Domande Frequenti

Benvenuti nella nostra sezione Domande Frequenti (FAQ)! Qui troverai le risposte alle domande più comuni poste sia dagli ospiti che prenotano il loro soggiorno, sia dai proprietari che inseriscono le loro proprietà sulla nostra piattaforma.

Se non riesci a trovare quello che stai cercando, non esitare a contattare il nostro team di supporto per assistenza:

📧 info@nordsudcasavacanza.com
📞 +39 345 232 9624

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Perché dovrei registrarmi con Nord Sud Casa Vacanza invece di Airbnb o Booking?

Se sei un host alla ricerca di maggiore libertà, guadagni più elevati e meno burocrazia, Nord Sud Casa Vacanza fa al caso tuo.

A differenza delle grandi piattaforme internazionali, qui mantieni il controllo totale sui tuoi annunci, prezzi e ospiti, senza intermediari o costi nascosti.

Non perderai mai una percentuale del tuo reddito, perché non addebitiamo commissioni.
I tuoi ospiti ti pagano direttamente tramite PayPal, Skrill o Bonifico Bancario, e tu decidi i prezzi, il tipo di prenotazione e le regole di cancellazione.

La nostra piattaforma si concentra interamente sulla visibilità locale e nazionale, dando alla tua proprietà una forte visibilità, e non solo un altro annuncio perso tra milioni in tutto il mondo.

Puoi iniziare gratuitamente, inserire la tua proprietà con tutte le stesse funzionalità disponibili per gli utenti premium e, se desideri crescere, semplicemente effettuare l'upgrade a un Piano di Abbonamento (Basic, Pro o Premium) per più annunci o visibilità in evidenza.

E una volta verificato il tuo profilo, riceverai un badge Host Verificato, aiutando gli ospiti a riconoscerti come un proprietario fidato e autentico.

È semplice, trasparente e progettato per darti libertà e indipendenza nella gestione della tua proprietà a modo tuo.

No. Nord Sud Casa Vacanza non riscuote pagamenti per conto degli host.
Tutte le transazioni vengono effettuate direttamente tra l'ospite e l'host tramite PayPal, Skrill o Bonifico Bancario.

Pertanto, la piattaforma non è un sostituto d'imposta e non applica alcuna detrazione fiscale del 26%, a differenza di altri intermediari come Airbnb o Booking.com.

Ogni host rimane responsabile della dichiarazione del proprio reddito da locazione in conformità con la legge italiana.

Per gli host privati (non professionali) che affittano proprietà per brevi periodi, il regime standard è tipicamente la tassa piatta del 21% (Cedolare Secca) ai sensi del Decreto Legislativo 23/2011.

FunzionalitàNord Sud Casa VacanzaAirbnb / Booking.com
💰 Flusso di PagamentoGli ospiti pagano l'Host direttamente (PayPal, Skrill, Bonifico Bancario)Il pagamento passa attraverso la piattaforma, che agisce come intermediario finanziario
🧾 Gestione FiscaleNessuna ritenuta del 26% — gli host applicano la propria Flat Tax del 21% (Cedolare Secca)La piattaforma applica una ritenuta fiscale del 26% per conto dell'Agenzia delle Entrate italiana
🏠 Controllo AnnunciControllo totale su annunci, prezzi, disponibilità e politiche di cancellazioneControllo limitato; la piattaforma può imporre regole o costi aggiuntivi
💼 Modello di AbbonamentoRegistrazione gratuita + Piani di Abbonamento Opzionali (Basic, Pro, Premium)Nessun abbonamento — commissioni automatiche per prenotazione (fino al 15-18%)
💬 Contatto DirettoComunicazione diretta con gli ospiti — nessuna restrizioneMessaggistica filtrata fino alla conferma della prenotazione
🌍 VisibilitàFocalizzato su visibilità mirata (locale e nazionale)Marketplace globale — meno mirato per l'esposizione locale
📸 Caricamento MediaGalleria completa (min. 1440×900 px) + 1 URL video (es. YouTube)Caricamenti limitati, immagini spesso compresse
💵 Commissioni❌ Nessuna commissione o tariffa aggiuntiva — abbonamento solo se si effettua l'upgradeCommissione automatica detratta per prenotazione
💡 Ideale perHost o agenzie locali alla ricerca di autonomia, controllo totale e il 100% dei guadagniHost che preferiscono sistemi automatizzati ma meno flessibili

Ecco cosa ottieni quando ti unisci a Nord Sud Casa Vacanza:

  • 💵 Mantieni il 100% dei tuoi guadagni — nessuna commissione, nessun costo di servizio.
  • 🏠 Registrazione gratuita — inizia subito a pubblicare il tuo annuncio.
  • 💳 Pagamenti diretti — tramite PayPal, Skrill o Bonifico Bancario.
  • 📅 Controllo totale — gestisci i tuoi prezzi, il calendario e le politiche di prenotazione.
  • 🪪 Badge Verificato — mostra agli ospiti che sei un host affidabile e verificato.
  • 📈 Crescita flessibile — effettua l'upgrade in qualsiasi momento ai piani Basic, Pro o Premium.
  • 🌞 Visibilità mirata — il nostro portale promuove le proprietà con visibilità su scala nazionale e internazionale, mettendoti in contatto diretto con viaggiatori alla ricerca di soggiorni autentici.

✨ In sintesi:
Con Nord Sud Casa Vacanza, mantieni il controllo totale, i guadagni completi e la completa indipendenza — grazie a un sistema trasparente e senza commissioni, costruito attorno alla fiducia e all'ospitalità.

La tua tranquillità è la nostra priorità presso Nord Sud Casa Vacanza.

Tutti gli host sulla nostra piattaforma passano attraverso un processo di verifica, garantendo che ogni profilo che visualizzi sia stato controllato e approvato personalmente dal nostro team. Gli host verificati mostrano con orgoglio il badge "Host Verificato", così saprai sempre che stai prenotando da un proprietario affidabile e autentico.

Ogni proprietà elencata viene esaminata attentamente per garantire che soddisfi i nostri standard di qualità e sicurezza, in modo che il tuo soggiorno non sia solo piacevole, ma anche sicuro e senza preoccupazioni.

A differenza delle piattaforme globali, ci concentriamo interamente su esperienze autentiche e reali, mettendoti in contatto diretto con host genuini che vivono e lavorano nella zona.
Puoi godere di una comunicazione trasparente, nessuna commissione nascosta e la libertà di organizzare i pagamenti direttamente con l'host.

✅ Ecco cosa ottieni come ospite:

  • 🏡 Host Verificati — tutti i profili sono controllati e approvati personalmente.
  • 🔒 Annunci Affidabili — ogni proprietà viene esaminata prima della pubblicazione.
  • 💬 Comunicazione Diretta — parla apertamente con gli host prima di prenotare.
  • 💶 Nessuna Commissione Nascosta — i pagamenti vanno direttamente all'host, senza commissioni aggiuntive della piattaforma.
  • 📍 Competenza Locale — scopri case ed esperienze autentiche in Italia.
  • 💫 Autenticità e Comfort — soggiorna in vere case, gestite da persone reali.

Prenotare su Nord Sud Casa Vacanza significa fiducia, autenticità e trasparenza, in ogni fase del tuo viaggio.

Per gli Utenti (Registrazione e Login)

  1. Clicca su Registrati — apparirà una finestra pop-up intitolata Registrati.
  2. Fill in the required fields:
    • Username
    • Email
    • Password
    • Repeat Password
  3. Dal menu a tendina, seleziona Voglio Prenotare o Voglio Ospitare.
  4. Spunta la casella Accetto i Termini e Condizioni.
  5. Clicca su REGISTRATI per completare la registrazione.
  6. In fondo al pop-up, troverai Hai già un account? Accedi se possiedi già un account.

💡 Nota: Puoi cambiare il tuo ruolo in qualsiasi momento più tardi nel tuo Pannello di Controllo → Profilo → Informazioni → Seleziona Ruolo.

  • Voglio Prenotare (Affittuario / Ospite):
    Vedrai opzioni nel pannello di controllo focalizzate sulla tua attività di viaggio — ad esempio, Le mie Prenotazioni, Le mie Fatture, Preferiti, Messaggi, e così via.
  • I Want to Host (Property Owner / Host):
    You will have additional tabs in the dashboard for managing your listings, such as:
    • I Miei Annunci (with Aggiungi Nuovo)
    • My Bookings (reservations received for your properties)
    • Subscription (to select or update your subscription using the Upgrade Subscription button).
  • Entrambi i ruoli condividono schede comuni come Profilo (Verifica, Password, Metodo di Pagamento), Messaggi, Fatture, Preferiti e Esci.
  • In Modalità ospite, vedrai le tue prenotazioni personali sotto Le mie prenotazioni e le relative fatture sotto Le mie fatture.
  • Quando passi alla modalità Proprietario/Host, non vedrai più le tue prenotazioni di viaggio personali. Invece, vedrai i dettagli relativi alle prenotazioni e alle fatture per le tue proprietà (se ne hai aggiunte).

Questa separazione ti consente di mantenere le due esperienze (viaggiare vs. ospitare) completamente distinte e organizzate.

Sì, puoi cambiare i ruoli in qualsiasi momento.
Vai al tuo Pannello di Controllo → Profilo → Informazioni → Seleziona Ruolo e scegli di nuovo tra Voglio Prenotare e Voglio Ospitare.

Puoi passare liberamente da un ruolo all'altro in qualsiasi momento — basta cambiare la selezione e cliccare su Salva.
In questo modo, puoi visualizzare immediatamente le tue prenotazioni personali e i dettagli correlati (come Ospite) o i tuoi annunci di proprietà e le prenotazioni ricevute (come Host) ogni volta che lo desideri, senza perdere alcun dato.

✅ Sì, la registrazione su Nord Sud Casa Vacanza è completamente gratuita per tutti gli utenti — sia Ospiti che Host.

Se ti registri come Host, puoi anche aggiungere una proprietà gratuitamente con funzionalità complete:

  • avrai accesso a tutti gli strumenti necessari per gestire il tuo annuncio, calendario, messaggi, prenotazioni e fatture — proprio come qualsiasi piano a pagamento.

Tuttavia, il piano gratuito non include la visibilità in Vetrina (posizionamento di rilievo sul sito web).

Se desideri promuovere il tuo annuncio in Vetrina, puoi effettuare l'upgrade in qualsiasi momento per €25 al mese.

Sì. Dopo aver completato la registrazione, dovrai verificare il tuo profilo per attivare tutte le funzionalità dell'account e garantire un'esperienza sicura sulla piattaforma.

Segui questi passaggi:

  1. Vai a Pannello di Controllo → Profilo → Verifica.
  2. Troverai due sezioni:

1️⃣ Verifica le Tue Informazioni

  • Verifica il tuo Indirizzo Email visualizzato nel campo.
  • Assicurati che sia corretto e verificato.

2️⃣ Carica il Tuo Documento d'Identità

    • Clicca su Scegli un'immagine dal tuo computer.
    • Carica un Documento d'Identità, Passaporto o Patente di Guida valido.
    • Una volta caricato, clicca sul pulsante Verifica il Tuo ID per completare il processo.

✅ Una volta completati entrambi i passaggi e approvato con successo il processo di verifica, il tuo profilo visualizzerà un Badge Verificato sul portale.

Questo badge conferma che la tua identità è stata verificata dalla piattaforma, aiutando gli ospiti a riconoscerti come un host affidabile e verificato.

Tutti i piani — incluso il Piano Gratuito — consentono agli Host di gestire completamente i propri annunci con le seguenti funzionalità:

  • Scegli il metodo di pagamento per ricevere i pagamenti degli ospiti: PayPal, Skrill o Bonifico Bancario.
  • Accedi alla scheda I miei Annunci per aggiungere e modificare proprietà.
  • Seleziona il tipo di prenotazione che desideri offrire: oraria, giornaliera, settimanale o mensile.
  • Imposta tariffe giornaliere, prezzi stagionali e prezzi per soggiorni lunghi.
  • Aggiungi servizi extra a pagamento, tariffe per ospiti aggiuntivi e una tassa di soggiorno, se applicabile.
  • Carica una galleria fotografica (dimensione minima dell'immagine: 1440 × 900 px).
  • Aggiungi 1 URL video (ad esempio, da YouTube) per mostrare la tua proprietà.
  • Seleziona i Servizi e le Dotazioni disponibili.
  • Definisci la Posizione della proprietà direttamente sulla Mappa.
  • Scegli una Politica di Cancellazione tra quelle fornite sulla piattaforma.
  • Sincronizza il tuo calendario tramite iCal con altre piattaforme di prenotazione come Booking.com, Airbnb, AvaiBook e molte altre — garantendo una gestione della disponibilità senza interruzioni su tutti i canali.

Questi strumenti sono disponibili per ogni Host registrato, indipendentemente dal piano di abbonamento.

Sebbene tutti gli utenti abbiano accesso al set completo di funzionalità, gli Host possono scegliere tra tre piani di abbonamento per gestire più proprietà o usufruire di una visibilità aggiuntiva "In Evidenza":

  • Piano Base: fino a 3 proprietà e 1 annuncio In Evidenza
  • Piano Pro: fino a 5 proprietà e 2 annunci In Evidenza
  • Piano Premium: fino a 10 proprietà e 3 annunci In Evidenza

Puoi eseguire l'upgrade del tuo piano in qualsiasi momento direttamente dal tuo Pannello di Controllo → Abbonamento → Aggiorna Abbonamento.

  1. Passa al ruolo Voglio Ospitare (se non è già selezionato).
  2. Vai a Pannello di Controllo → I miei Annunci → Aggiungi Nuovo per aggiungere la tua proprietà.
  3. Gestisci le prenotazioni ricevute in Le mie Prenotazioni.
  4. Per utilizzare le funzionalità premium (visibilità, piani multi-proprietà, ecc.), vai su Abbonamento e clicca su Aggiorna Abbonamento per selezionare un piano.
  1. Clicca su Accedi — apparirà una finestra popup intitolata Accedi.
  2. Inserisci il tuo Nome Utente o Email e la Password.
  3. (Opzionale) Spunta Ricordami se desideri rimanere connesso su questo dispositivo.
  4. Se hai dimenticato la password, clicca su Password Dimenticata? e segui le istruzioni per il recupero.
  5. Clicca su ACCEDI per accedere al tuo account.
  6. In basso, vedrai Non hai un account? Registrati per i nuovi utenti.

Questa casella deve essere spuntata per completare la registrazione — essa conferma l'accettazione dei Termini e Condizioni della piattaforma.
Se non la spunti, il pulsante REGISTRATI non procederà (è un campo obbligatorio).

La registrazione al sito e l'accettazione della casella Termini e Condizioni comporta in modo automatico e integrale l'accettazione di tutte le condizioni proposte, incluse:

La nostra piattaforma è aperta a tutti senza discriminazioni. Accettiamo e promuoviamo un ambiente di inclusività, rispetto reciproco e uguaglianza per tutti i nostri utenti, indipendentemente dall'orientamento sessuale, dal colore della pelle o dal credo religioso.

Registrandosi sul portale, gli utenti accettano questi principi e si impegnano a rispettare i Termini e le regole che vietano qualsiasi forma di discriminazione, incluse quelle basate su:

  • Inclusività
  • Stato LGBT (Orientamento Sessuale/Identità di Genere)
  • Colore della Pelle
  • Religione

Per gli Ospiti (Prenotare una Proprietà)

Trovare la proprietà perfetta è facile con la nostra piattaforma. Puoi iniziare utilizzando la barra di ricerca o i filtri per selezionare la tua destinazione, le date di viaggio, il numero di ospiti e il tipo di proprietà. Ogni filtro ha uno scopo specifico:

  • Intera Proprietà: Avrai a disposizione l'intera proprietà, incluse tutte le camere da letto, la cucina e le aree giorno. Ideale per famiglie, coppie o gruppi che desiderano la completa privacy.
  • Stanza Privata: Affitti una singola stanza all'interno di una proprietà ma condividi le aree comuni come la cucina o il soggiorno con altri ospiti o con l'host. Adatto a viaggiatori singoli o ospiti che preferiscono un ambiente più sociale.
  • Stanza Condivisa: Condividi una stanza con altri ospiti. Questa opzione è spesso la più economica ed è comunemente utilizzata da backpackers o amici che viaggiano insieme.

Una volta applicati i filtri, sfoglia gli annunci e clicca su Visualizza Dettagli per vedere foto, servizi, posizione e recensioni degli ospiti precedenti. Leggere attentamente le descrizioni aiuta a evitare sorprese durante il soggiorno.

  • Utilizza Le mie Prenotazioni nel tuo account per sfogliare tutte le prenotazioni
  • Controlla l'email di conferma, che contiene link diretti e dettagli
  • Contatta il supporto se non riesci a localizzare la prenotazione

Puoi controllare lo stato della tua prenotazione:

  • Accedendo e navigando in Le mie Prenotazioni
  • Cliccando sulla specifica prenotazione per visualizzare le informazioni dettagliate

Gli stati includono:

  • Confermata: L'host ha accettato la tua prenotazione
  • In Sospeso: In attesa di approvazione da parte dell'host
  • Annullata: La prenotazione è stata annullata

Se hai dubbi sullo stato, contatta il supporto per aggiornamenti in tempo reale.

Se la tua prenotazione è ancora in sospeso, puoi apportare modifiche prima che l'host confermi:

  1. Accedi al tuo account
  2. Vai a Le mie Prenotazioni
  3. Seleziona la prenotazione che desideri modificare
  4. Clicca su Modifica per regolare le date, il numero di ospiti o altri dettagli
  5. Invia le modifiche e attendi la conferma da parte dell'host

Se riscontri problemi, il nostro team di supporto è sempre disponibile per aiutarti a gestire la procedura.

Per annullare una prenotazione in sospeso o confermata:

  1. Accedi a Le mie Prenotazioni
  2. Individua la prenotazione che desideri annullare
  3. Clicca su Annulla e fornisci una motivazione, se richiesta
  4. Conferma l'annullamento

Importante: Le politiche di cancellazione possono variare in base alla proprietà. Alcune potrebbero comportare la perdita di una parte del deposito o il pagamento di commissioni aggiuntive. Rivedi sempre i termini per evitare sorprese.

Attualmente, la piattaforma consente solo richieste di prenotazione, il che significa che i pagamenti vengono effettuati direttamente tra l'ospite e l'host dopo che la prenotazione è stata confermata.

I metodi di pagamento accettati sono:

  • PayPal
  • Skrill
  • Bonifico Bancario

💡 Nota: Il sito web non elabora direttamente i pagamenti per le prenotazioni. Una volta accettata la prenotazione, l'host fornirà tutti i dettagli di pagamento necessari attraverso il sistema di messaggistica della piattaforma o tramite fattura.

Per i Piani di Abbonamento (per gli Host che inseriscono proprietà), i pagamenti vengono effettuati in modo sicuro online tramite carta di credito (Stripe) o Bonifico Bancario.

Il pagamento dipende dall'accordo con l'host:

  • Deposito: Può trattarsi di un acconto del 30%, di una percentuale stabilita dall'host, del pagamento completo o di un deposito cauzionale, di solito concordato dopo la conferma della prenotazione.
  • Saldo: Se applicabile, l'importo rimanente viene pagato all'arrivo presso la proprietà o secondo gli accordi presi con l'host.
  • Costi aggiuntivi possono includere: tassa di soggiorno, deposito cauzionale o spese di pulizia.

Tutti i pagamenti vengono effettuati direttamente all'host tramite PayPal, Skrill o Bonifico Bancario.

  • Super Flessibile – 7 Giorni
    • Acconto: 30% di acconto o percentuale impostata dall'ospitante, o deposito cauzionale
    • Acconto/non rimborsabile
    • Il saldo rimanente deve essere pagato all'arrivo presso la proprietà o secondo gli accordi presi con l'ospitante
    • Cancellazione entro 7 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Flessibile – 14 Giorni
    • Acconto: 30% di acconto o percentuale impostata dall'ospitante, o deposito cauzionale
    • Acconto/non rimborsabile
    • Il saldo rimanente deve essere pagato all'arrivo presso la proprietà o secondo gli accordi presi con l'ospitante
    • Cancellazione entro 14 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Moderata – 21 Giorni
    • Acconto: 30% di acconto o percentuale impostata dall'ospitante, o deposito cauzionale
    • Acconto/non rimborsabile
    • Il saldo rimanente deve essere pagato all'arrivo presso la proprietà o secondo gli accordi presi con l'ospitante
    • Cancellazione entro 21 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Rigido– 31 Giorni
    • Acconto: 30% di acconto o percentuale impostata dall'ospitante, o deposito cauzionale
    • Acconto/non rimborsabile
    • Il saldo rimanente deve essere pagato all'arrivo presso la proprietà o secondo gli accordi presi con l'ospitante
    • Cancellazione entro 31 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Non Rimborsabile / Solo Pagamento Completo
    • Pagamento completo richiesto al momento della prenotazione
    • Nessun rimborso in caso di cancellazione o mancata presentazione
    • Considerata la conferma definitiva della prenotazione
  • Se l'alloggio è gestito direttamente dall'host, l'host deve fornire un alloggio alternativo di pari o maggior valore; altrimenti, l'ospite riceverà un rimborso completo.
  • Se l'alloggio è gestito da un'agenzia, l'agenzia deve fornire un alloggio alternativo solo per le proprietà che gestisce direttamente; altrimenti, l'ospite riceverà un rimborso completo.
  • Gli ospiti vengono informati tempestivamente.
  • La piattaforma non è responsabile per i danni; facilita solo una risoluzione fluida.

Gli animali domestici sono i benvenuti in molte proprietà. Controlla sempre l'annuncio prima di prenotare.

  • Di solito è consentito un massimo di un animale domestico per proprietà
  • Costi aggiuntivi possono essere applicati a seconda dell'host
  • Gli ospiti sono responsabili del comportamento e della sicurezza dei loro animali domestici
  • Contatta immediatamente la proprietà
  • Fornisci una descrizione dell'oggetto e le date del tuo soggiorno
  • Chiedi informazioni sulle opzioni di spedizione se la proprietà è disposta ad assisterti
  • Segui cortesemente l'evoluzione della situazione finché l'oggetto non viene localizzato
  • Inoltra la tua e-mail di conferma
  • Utilizza calendari online (Google Calendar, Outlook)
  • Condividi tramite app di messaggistica o social media, assicurandoti che la privacy sia protetta

Per i Proprietari / Host (Inserire una Proprietà)

Dal tuo Pannello di Controllo, clicca su Le mie Inserzioni → Aggiungi Nuova. Per prima cosa, scegli la tua Modalità di Inserzione:

  • Per Giorno / Notte: Brevi soggiorni per weekend o singole notti
  • Per Settimana: Ideale per famiglie o gruppi
  • Per Mese: Soggiorni a lungo termine per studenti, lavoratori da remoto o case vacanze
  • Per Ora: Adatto per monolocali, sale riunioni o spazi di lavoro

Tipologia Immobile:

  • Intera Proprietà: Gli ospiti hanno l'intera proprietà per sé, incluse camere da letto, cucina, zone giorno e bagno. Ideale per la privacy e i soggiorni in famiglia.
    Ad esempio: Appartamento, Villa, Chalet, Monolocale.
  • Stanza Privata: Viene affittata solo la stanza; le aree comuni sono condivise. Ottimo per viaggiatori singoli o ospiti attenti al budget.
    Ad esempio: Camera singola in un B&B, Camera per ospiti in una casa.
  • Stanza Condivisa: Gli ospiti condividono una stanza con altri. Spesso l'opzione più economica e preferita da backpacker o gruppi.
    Ad esempio: Letto in un dormitorio ostello, Stanza condivisa tra amici.

Categoria: Scegli il tipo di proprietà che meglio si adatta alla tua inserzione: appartamento, villa, loft, monolocale, B&B, ecc. Questo aiuta gli ospiti a capire cosa aspettarsi.

Camere da Letto, Letti, Bagni: Inserisci numeri precisi. Dati errati possono portare all' insoddisfazione degli ospiti.

Numero di Ospiti e Dimensioni: Inserisci la capacità massima e le dimensioni della proprietà.

Titolo e Descrizione:

  • Titolo: Breve, descrittivo, invitante
  • Descrizione: Evidenzia caratteristiche uniche, servizi, dintorni ed eventuali regole della casa

Link di affiliazione Booking.com: Campo opzionale per il link di affiliazione a Booking.com.

  • Prenotazione Immediata: Consente agli ospiti di prenotare senza attendere la conferma
  • Tariffe Notturne, Settimanali, Mensili e Prezzi Stagionali: Regola in base alla stagione e alla domanda.
  • To add Seasonal Prices (or Custom Prices), you must go to the “Set Custom Period Prices” section and follow these steps for each period:
    • Select the “Start Date” e “End Date” of the period.
    • Under “Night”, enter the price of one night (which will be the daily price).
    • Under “Additional Guests”, enter the price for a single additional guest (the system will automatically calculate for subsequent guests).
    • Under “Weekend”, enter the weekend price if it is different from the “Night” price, otherwise leave it the same. It is necessary to repeat the custom period configuration for each date range and click Salva each time.
  • Servizi Extra: Spese di pulizia, tassa di soggiorno, ospiti aggiuntivi, deposito cauzionale
  • Carica foto di alta qualità (min 1440x900px, max 50 file, dimensione max 10MB ciascuno, formati accettati: jpg, jpeg, png) che mostrino ogni spazio chiave
  • Video opzionali tramite URL (YouTube, Vimeo o portali simili)
  • Elenca tutti i servizi disponibili: Wi-Fi, piscina, palestra, aria condizionata, barbecue, parcheggio, ecc.
  • Includi attrazioni vicine per contesto (spiaggia, parco giochi, mercato)
  • Inserisci l'indirizzo completo e posiziona il marcatore sulla mappa per precisione
  • Questo aiuta gli ospiti a calcolare la distanza, pianificare i percorsi e comprendere i dintorni
  • Dai un nome a ciascuna camera da letto (ad esempio, Matrimoniale, Stanza degli Ospiti)
  • Indica letti, tipi di letto e ospiti massimi
  • Utilizza + Aggiungi un'altra Stanza per aggiungere tutte le stanze
  • Politica di Cancellazione: Specifica i termini per evitare controversie
  • Soggiorno Minimo / Massimo: Aiuta a controllare le prenotazioni
  • Orari di Check-in / Check-out
  • Fumo, Animali Domestici, Feste, Bambini: Definisci i comportamenti consentiti
  • Regole Aggiuntive: Ore di silenzio, parcheggio, uso della piscina

La sezione Messaggi ti consente di:

  • Ricevere messaggi da potenziali ospiti relativi a disponibilità, domande o richieste speciali
  • Rispondi rapidamente per mantenere la fiducia e aumentare le possibilità di prenotazione
  • Mantenere una registrazione di tutte le conversazioni per riferimento
  • Le mie Prenotazioni: Visualizza tutte le prenotazioni, conferma o rifiuta
  • Fatture: Controlla i dettagli di fatturazione, il metodo di pagamento e i totali
  • Un tracciamento accurato aiuta a gestire i tuoi guadagni e le tasse

Dopo essersi registrati sul sito o portale, gli ospitanti possono scegliere uno dei piani di abbonamento: Gratuito, Basic, Pro o Premium.

Tutti i piani includono le stesse funzionalità principali:

  • Caricamenti galleria e video
  • Accesso completo al Pannello di Controllo
  • Le mie Proprietà e Le mie Prenotazioni
  • Integrazione iCalendar
  • Messaggi
  • Fatture

I piani differiscono solo per Numero di proprietà consentite, Numero di annunci in evidenza, e Livello di supporto.

Dettagli del piano:

  • Gratuito (nessun limite di durata)
    • 1 proprietà, 0 in vetrina
    • Supporto limitato
  • Basic – 129 €/anno
    • 3 proprietà, 1 in vetrina
    • Supporto completo
  • Pro – 299 €/anno
    • 5 proprietà, 2 in vetrina
    • Supporto completo
  • Premium – 449 €/anno
    • 10 proprietà, 3 in vetrina
    • Supporto completo + Contatto WhatsApp

Metodi di Pagamento:
Gli ospitanti possono pagare utilizzando: Bonifico Bancario o Stripe (Visa, Maestro, American Express, Mastercard)

Come ospitante, puoi scegliere come gli ospiti pagano la loro prenotazione.
Puoi impostarlo nel tuo Pannello di Controllo → Profilo → Metodo di Pagamento → Pagamento durante la prenotazione.

Metodi di Pagamento Disponibili:

  • Deposit (30% or Host-Set Percentage)
    • Guests pay a partial amount at the time of booking (30% by default, or whatever percentage you choose).
    • The deposit is non-refundable.
    • The remaining balance is collected upon arrival or as agreed with the guest.
  • Security Deposit (Fixed Amount)
    • Guests pay a fixed amount at the time of booking (not a percentage of the total).
    • The deposit is non-refundable.
    • Qualsiasi remaining balance for the booking is paid upon arrival.
  • Full Payment
    • Guests pay the full amount at the time of booking.
    • No refund is provided in case of cancellation or no-show.
    • It is recommended to combine with the Politica di cancellazione non rimborsabile.
  • No Advance Payment (if available)
    • Guests pay nothing during booking.
    • The total amount is collected directly by the host according to agreed terms.
    • Can be combined with any cancellation policy (except Non-Refundable, unless full payment is required at the time of booking).

💳 Metodi di Pagamento Accettati:
Tutti i pagamenti tra ospite e ospitante possono essere effettuati tramite Bonifico Bancario, PayPal, o Skrill — come specificato dall'ospitante nelle impostazioni del proprio profilo.

Si prega di notare che tutti i pagamenti tra l'ospitante e l'ospite sono sempre concordati tra loro. Il portale (Nord Sud Casa Vacanza) non funge da intermediario finanziario come piattaforme quali Booking o Airbnb, e non è quindi mai coinvolto nella transazione.

Come ospitante, puoi scegliere una delle seguenti politiche di cancellazione per la tua proprietà.
Puoi selezionarla nel tuo Pannello di Controllo → I miei Annunci → Modifica Annuncio → Scheda "Termini e Regole" → Politica di Cancellazione.

Pagamento e Raccomandazioni:

  • Per tutte le politiche tranne Non Rimborsabile, gli ospiti pagano un acconto, che può essere il 30%, una percentuale da te impostata o un deposito cauzionale (impostato in Pannello di Controllo → Profilo → Metodo di Pagamento → Pagamento durante la prenotazione).
  • Se richiedi il pagamento completo al momento della prenotazione, si raccomanda di selezionare la politica Non Rimborsabile.

Politiche:

  • Super Flessibile – 7 Giorni
    • Acconto non rimborsabile
    • Saldo rimanente pagato all'arrivo o come concordato
    • Cancellazione entro 7 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Flessibile – 14 Giorni
    • Acconto non rimborsabile
    • Saldo rimanente pagato all'arrivo o come concordato
    • Cancellazione entro 14 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Moderata – 21 Giorni
    • Acconto non rimborsabile
    • Saldo rimanente pagato all'arrivo o come concordato
    • Cancellazione entro 21 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Rigido– 31 Giorni
    • Acconto non rimborsabile
    • Saldo rimanente pagato all'arrivo o come concordato
    • Cancellazione entro 31 giorni o mancata presentazione → richiesto il pagamento completo
  • Non Rimborsabile / Solo Pagamento Completo
    • Gli ospiti pagano l'intero importo al momento della prenotazione
    • Nessun rimborso in caso di cancellazione o mancata presentazione
    • Considerata la conferma definitiva della prenotazione

Per Partner Commerciali e Collaborazioni

  • Diamo il benvenuto a agenzie di viaggio, gestori di proprietà, servizi di trasferimento, imprese di pulizia e altri partner commerciali
  • Le collaborazioni possono includere co-listing, promozioni, campagne di marketing o l'offerta di servizi accessori come escursioni e trasferimenti
  • Accesso al nostro vasto e crescente network di viaggiatori attivi e ospitanti locali, aprendo nuovi mercati per i tuoi servizi (ad esempio, referral di prenotazioni dirette per agenzie, clientela garantita per imprese di pulizia/servizi di trasferimento).
  • Campagne promozionali dedicate, inclusa la collocazione in evidenza sul nostro sito web, menzioni sui social media e inclusione nelle newsletter via email mirate inviate all'intero nostro database di ospiti.
  • Accordi di partnership personalizzati (dai semplici referral ai servizi in co-branding completi) progettati per integrarsi perfettamente con il tuo modello di business esistente, garantendo una condivisione dei ricavi reciprocamente redditizia senza costi fissi.
  • Tutti i pagamenti dovuti ai nostri partner vengono elaborati in modo efficiente e sicuro tramite canali bancari affidabili, offrendo flessibilità tramite bonifico bancario diretto o trasferimenti sicuri con carta di credito/debito, garantendo la ricezione dei fondi entro i tempi standard del settore (ad esempio, 30 giorni netti) al completamento del servizio.
  • I termini di Partnership e i cicli di pagamento sono interamente personalizzati in base al tipo specifico di collaborazione (ad esempio, commissioni di referral, ricavi condivisi, costi fissi per servizi, o accordi non monetari come scambi di pubblicità e sponsorizzazioni). Garantiamo accordi scritti e trasparenti che danno priorità al successo reciproco a lungo termine.

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